Многие клиенты задаются вопросом: «А нужен ли проект для строительства частного дома?». Они думают, что опытные строители способны сделать свою работу качественно и без проекта, так сказать «на глазок». Так ли это? Давайте разберемся.
Для того, чтобы построить дом красивый снаружи, комфортный внутри, с продуманной планировкой, теплый, надежной конструкции, просто необходимо обратиться к услугам грамотных и опытных проектировщиков.
Наличие проекта помогает решить следующие задачи:
- Учесть особенности земельного участка
- Определить расположение постройки на участке
- Определить размеры и архитектурный облик будущего дома
- Проработать грамотный конструктив дома с учетом специфических особенностей древесины
- Определить этажность, размеры, расположение, количество и назначение всех необходимых помещений
- Разработать детальные планы фундамента, этажей, кровли, перекрытий
- Рассчитать нагрузки перекрытий и стропильной системы
- Рассчитать тепло- и энергопотребление дома
- Составить подробную спецификацию материалов
- Оценить оптимальную стоимость строительства
- Обеспечивает соответствие строения всем техническим регламентам (ГОСТу, СНиПам и т.д.)
- Избежать ошибок, лишних затрат при строительстве и будущей эксплуатации дома
Этот выбор каждый делает самостоятельно, исходя из своих желаний и возможностей, взвесив все плюсы и минусы.
Преимущества готового проекта:
- Ускорение сроков проектирования – учитывается возможность внесение незначительных изменений в проект.
- Уже отработанный конструктив и схема строительства.
- Экономия денежных средств – готовый проект стоит дешевле, чем разработка нового проекта.
Недостатки готового проекта:
- Как правило не всегда возможно подобрать готовый проект, соответствующий всем индивидуальным пожеланиям заказчика.
- Высокая вероятность необходимости разработки нового проекта фундамента под геологические особенности земельного участка.
Преимущества индивидуального проекта:
- Самое главное преимущество заключается в том, что новый проект будет учитывать все пожелания и фантазии клиента, будет совершенно уникальным и оригинальным.
Недостатки индивидуального проекта (нивелируются его преимуществом):
- Более высокая стоимость, чем у готового проекта.
- Увеличение сроков проектирования.
Проект, разрабатываемый специалистами компании «МирадоМ», включает следующие альбомы:
- Предварительный эскизный проект (ЭПп) – включает планировки и визуализацию объекта.
- Эскизный проект (Альбом ЭП) - планировка со всеми размерами, фасады, разрезы, визуализация 3D, цветовые решения объекта, ведомость отделки фасадов.
- Архитектурно-строительные решения фундамента (Альбом АСф): нулевой цикл, план фундамента, его размеры и особенности, рассчитывается глубина заложения подошвы, характер нагрузок на грунт.
- Архитектурно-строительные решения (Альбом АС): перекрытий, стропильной системы, кровли, соединительные узлы, экспликация полов, устройство водосточной системы, дымохода, схемы лестниц, каркасов, дверных и оконных блоков, ведомости окон и дверей, спецификация материалов.
- Конструкции деревянные (Альбом КД): порядовки, спецификация бревен/бруса, соединительные узлы.
- Составление сметного расчета (СР): подробный расчет стоимости материалов и строительных работ.
Чтобы иметь представление о составе проекта и объеме работ проектировщиков, предлагаем вам посмотреть один из оригиналов проекта. Образцы проектов: смотреть
По стандартам компании «МирадоМ» разработка проекта занимает порядка 40 рабочих дней: 10 раб. дней на создание эскизного проекта и 30 раб. дней на остальные рабочие проекты.
Но, с учетом внесений изменений заказчиком в процессе работы и сроков на утверждение проекта, время на разработку может увеличиваться и достигать два-три месяца.
К тому же, прежде чем приступить к проектированию, необходимо провести ряд подготовительных предпроектных работ: комплекс геодезических и геологических исследований. Это необходимо для определения типа фундамента и особенностей конструктива строения с учетом всех негативных факторов. Геодезические обмеры и инженерно-геологические изыскания участка под строительство проводят специализированные организации, имеющие лицензии на эти виды работ.